ضريبة عقارية جديدة في نيويورك تثير جدلا واسعا بين الاثرياء

يواجه مالكو العقارات الفاخرة في مدينة نيويورك اعباء ضريبية متزايدة مع شروع ادارة رئيس البلدية زهران ممداني في تطبيق ضريبة جديدة على المساكن الثانوية التي تبلغ قيمتها 5 ملايين دولار او اكثر. وبينت التقارير ان هذه الخطوة تاتي بالتزامن مع تشديد مراجعة الاعفاءات الضريبية المخصصة للمقيمين بصورة دائمة في المدينة.

واظهرت بيانات صحفية ان الاجراءات الجديدة قد تضع بعض مالكي العقارات الاثرياء امام زيادة مزدوجة في الضرائب نتيجة فرض رسوم اضافية على مساكنهم الثانوية والغاء اعفاءات سبق ان حصلوا عليها باعتبار تلك العقارات مساكن رئيسية. وتستهدف الضريبة الجديدة العقارات التي تبلغ قيمتها 5 ملايين دولار على الاقل ويقيم اصحابها بصورة اساسية خارج نيويورك ضمن سياسة ادارة ممداني لزيادة الايرادات الضريبية من اصحاب الثروات المرتفعة.

وكشفت المعلومات ان من ابرز المتاثرين بالاجراءات ستيف ويتكوف المبعوث الخاص للرئيس الامريكي دونالد ترمب الذي فقد اعفاء ضريبيا سنويا بقيمة 24 الف دولار على شقة فاخرة يملكها في مانهاتن. واوضحت البيانات انه سدد نحو 78 الف دولار للمدينة عن سنوات حصل فيها على الاعفاء دون استيفاء شروطه بعدما تبين ان مقر اقامته الرئيسي انتقل الى ولاية فلوريدا. واضاف محاميه روبرت بولاك ان استمرار حصوله على الاعفاء نتج عن خلل اداري وعدم ابلاغه بضرورة تحديث بيانات الاقامة وليس عن تقديم معلومات مضللة.

واظهرت مراجعة للسجلات العقارية والانتخابية في نيويورك وفلوريدا ان عددا من المستثمرين والمديرين الماليين حصلوا على اعفاءات ضريبية في المدينة رغم تسجيل مساكنهم الرئيسية في فلوريدا. ومن بينهم لي ميلستين المسؤول في شركة الاستثمار العقاري سيربيروس كابيتال مانجمنت الذي قد يفقد اعفاء سنويا بقيمة 13 الف دولار. كما حصل روبن كليكسبرغ الرئيس التنفيذي لصندوق التحوط ريدوود كابيتال مانجمنت على اعفاء خفض فاتورته الضريبية الاخيرة في نيويورك بنحو 14 الف دولار رغم انتقال اقامته الرئيسية الى فلوريدا.

وافاد مسؤولون في بلدية نيويورك بان عمليات التدقيق ادت حتى الان الى استبعاد نحو 10 الاف شقة من برنامج الاعفاءات المخصص للمساكن الرئيسية. واوضح خبراء ان الية الاعفاء تعتمد على اقرار يقدمه مالك العقار الى ادارة المبنى يؤكد فيه ان الشقة تمثل مقر اقامته الرئيسي. واضاف مسؤولون في قطاع ادارة العقارات ان هذه الالية تعاني ثغرات خصوصا مع عدم استجابة بعض المالكين لطلبات تحديث بيانات الاقامة.

واشار مراقبون الى ان الضريبة الجديدة تواجه تحديات قضائية بعدما امر قاض في ولاية نيويورك الشهر الماضي باعادة اجراءات تطبيقها اثر دعوى رفعها مالكو عقارات قبل ان تستأنف البلدية الحكم مما ادى الى تعليق تنفيذه مؤقتا. وتسعى ادارة ممداني من خلال هذه الاجراءات الى تعزيز الايرادات ومعالجة الضغوط التي تواجه موازنة المدينة مع زيادة التدقيق في الاعفاءات التي يستفيد منها اصحاب العقارات الفاخرة.