الرياض تواصل تعزيز سوق الاسكان عبر السنة الثانية من برنامج التوازن العقاري

تدخل سوق الاسكان في الرياض مرحلة جديدة مع بدء استقبال طلبات السنة الثانية من برنامج التوازن العقاري في خطوة تعكس توجه العاصمة نحو معالجة تحديات السوق من بوابة زيادة المعروض السكني وتعزيز فرص التملك للمواطنين.

وأعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض استقبال طلبات السنة الثانية للبرنامج بدءا من الاحد 16 اغسطس الحالي حتى نهاية يوم الثلاثاء 15 سبتمبر المقبل عبر المنصة الالكترونية وذلك استمرارا لتوجيهات الامير محمد بن سلمان ولي العهد رئيس مجلس الوزراء باتخاذ الاجراءات اللازمة لتحقيق التوازن في القطاع العقاري بالعاصمة.

وكشفت الهيئة عن اطلاق منصة التوازن العقاري بموجب الامر السامي القاضي بتوفير اراض سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بعدد يتراوح بين 10 الاف و40 الف قطعة سنويا خلال السنوات الخمس المقبلة وباسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع بهدف المساهمة في تحقيق استقرار السوق.

وأوضح مختصون ان الرياض تراهن من خلال طرح اراض سكنية مخططة ومطورة بأسعار محددة على تخفيف تكلفة المسكن وفتح مسار اكثر استدامة امام المواطنين لبناء مساكنهم مما ينعكس ايجابا على حركة الاسعار ويحد من الضغوط الناتجة عن محدودية الاراضي.

وقال خالد الجاسر رئيس مجموعة اماكن الدولية ان اثر البرنامج يتجاوز سوق الاراضي الى قطاعات التمويل والتشييد ومواد البناء والخدمات المرتبطة بالسكن بما يعزز النشاط الاقتصادي داخل العاصمة مضيفا ان قوة البرنامج تكمن في التعامل مع اصل المشكلة من زاوية زيادة المعروض.

وأضاف الجاسر ان نجاح البرنامج سيظهر على المدى المتوسط عندما تتحول الاراضي الممنوحة الى مساكن فعلية مبينا ان المرحلة المقبلة يجب ان تركز على تسهيل البناء والتمويل لتكتمل الحلقة بين الارض والمسكن.

وأكد المطور العقاري احمد عمر باسودان ان استمرار البرنامج للسنة الثانية يبعث برسالة مهمة للسوق مفادها ان معالجة ارتفاع تكلفة السكن تتطلب نفسا طويلا وليس قرارات مؤقتة موضحا ان زيادة المعروض يجب ان تواكب النمو السكاني والاقتصادي المستمر في الرياض.

وبين باسودان ان الاثر الاهم للبرنامج يتمثل في تغيير سلوك السوق بحيث يدرك المستثمر ان المعروض سيزداد مما يقلص المراهنة على ندرة الاراضي كعامل لرفع الاسعار وصولا الى خلق سوق اكثر توازنا يستفيد منها المواطن والمطور والاقتصاد.

وذكرت الهيئة ان التقديم متاح للمواطنين المتزوجين او من تجاوزت اعمارهم 25 عاما بشرط عدم وجود ملكية عقارية سابقة والاقامة في الرياض لمدة لا تقل عن 3 سنوات مشيرة الى ان اولوية الاستحقاق لا ترتبط باسبقية التقديم.

وأوضحت الهيئة ان الطلبات تخضع للتحقق الالكتروني وفق الشروط المعتمدة وتمر بمراحل تشمل التحقق من الاهلية واعلان النتائج واستقبال الاعتراضات واجراء القرعة الالكترونية للمستحقين ثم استكمال اجراءات البيع على الخريطة.

وأظهرت نتائج القرعة الاولى في العام المنصرم تحديد مواقع اراض سكنية باجمالي مساحات بلغ 6.3 مليون متر مربع موزعة على احياء متنوعة مثل القيروان والملقا والنخيل والنرجس ونمار والرماية والرمال والجنادرية بمساحة 300 متر مربع للقطعة الواحدة.