مخطط شمال شرقي الرياض قطب تنموي واستثماري جديد يعيد تشكيل العاصمة

انهت الهيئة الملكية لمدينة الرياض اعداد المخطط العام الاولي لشمال شرقي العاصمة على مساحة تقارب 456 كيلومترا مربعا في خطوة تضع للمرة الاولى اطارا تخطيطيا شاملا لاحد اهم محاور التوسع العمراني في الرياض خلال العقد المقبل.

واوضحت الهيئة ان المخطط يكتسب اهميته من موقعه الاستراتيجي لارتباطه بمطار الملك خالد الدولي ووادي السلي وطريقي الدمام والجنادرية مما يمنحه ثقلا يتجاوز كونه مجرد امتداد سكني جديد للعاصمة.

وبينت الهيئة ان المخطط يضع تصورا متكاملا لاستخدامات الاراضي في المنطقة قائما على نموذج حضري طويل الامد يتيح التوسع المرحلي وبناء مجتمعات متكاملة مع توزيع متوازن بين الاستخدامات السكنية والاقتصادية والترفيهية والطبيعية.

وقال وزير البلديات والاسكان ماجد الحقيل ان اكتمال اعداد المخطط يمثل استمرارا لمسيرة التنمية الحضرية في العاصمة مشيرا الى ان الهدف يتمثل في تقريب السكن من الخدمات وربط الاحياء بشبكات نقل فعالة وتهيئة مراكز نمو مستقبلية تدعم التنوع الاقتصادي.

وكشفت المعطيات ان المنطقة تشهد نشاطا متسارعا في التطوير السكني يتصدره مشروع الفرسان الذي تطوره الشركة الوطنية للاسكان على مساحة تتجاوز 35 مليون متر مربع ويضم اكثر من 69 الف وحدة سكنية مع استهداف استيعاب اكثر من 250 الف نسمة وتوفير اكثر من 190 مرفقا تعليميا وصحيا ورياضيا وترفيهيا.

واظهرت البيانات احتضان المنطقة لمشروع بوابة الشرق الى جانب مخططات استثمارية تجاوزت قيمة صفقاتها 5 مليارات ريال لتطوير الاف الوحدات السكنية ومرافقها.

ورأى الرئيس التنفيذي لشركة منصات العقارية خالد المبيض ان المخطط لن ينقل ثقل السوق بالكامل من شمال الرياض الى شمالها الشرقي بل سيؤسس قطبا تنمويا جديدا يعيد توزيع النمو بصورة اكثر توازنا مؤكدا ان نجاح المشروع سيعتمد على سرعة تنفيذ الطرق وشبكات النقل والخدمات.

واضاف المبيض ان ابرز الفرص ستكون في الاسكان متوسط الاسعار الى جانب قطاعات التعليم والصحة والتجزئة والضيافة مع توقعاته بان تتجه العاصمة تدريجيا نحو نموذج المدينة متعددة المراكز دون ان تفقد المناطق الناضجة جاذبيتها.

واوضح المطور العقاري ورئيس مجموعة اماكن الدولية خالد الجاسر ان المخطط يحمل رسالة باستمرار الحكومة في تنفيذ مشروعات استراتيجية طويلة الاجل وتوفير بيئة استثمارية مستقرة بما يفتح فرصا جديدة امام القطاع الخاص والمستثمرين مشيرا الى ان المشروع يؤسس لمركز اقتصادي وعمراني جديد يخلق طلبا مستقبليا.

واكد الجاسر ان المخطط يعزز جاذبية السوق السعودية امام صناديق الاستثمار العالمية لانه يعكس وضوح الرؤية الحكومية واستمرار الانفاق على المشروعات الكبرى ويوفر مؤشرات على استقرار البيئة الاستثمارية وتوفر فرص نمو طويلة الاجل.