تراجع اسعار المنازل في بريطانيا لاول مرة منذ سنوات

كشفت بيانات صادرة عن بنك لويدز ان اسعار المنازل في بريطانيا سجلت اول انخفاض سنوي لها منذ ما يقرب من ثلاث سنوات خلال اغسطس الماضي في ظل احجام بعض المشترين عن دخول السوق بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض المرتبطة بالتطورات الجيوسياسية وحرب ايران.

واظهرت البيانات التي كانت تنشر سابقا تحت علامة هاليفاكس تراجع الاسعار بنسبة 0.4 في المائة على اساس سنوي في اغسطس وهو اول انخفاض من نوعه منذ نوفمبر 2023 وذلك على عكس توقعات خبراء الاقتصاد الذين رجحوا ارتفاعا بنسبة 0.2 في المائة.

مبينة ان اسعار المنازل انخفضت على اساس شهري بنسبة 0.2 في المائة خلال اغسطس خلاف التوقعات التي اشارت الى زيادة قدرها 0.1 في المائة كما جرى تعديل قراءة يوليو السابقة من نمو نسبته 0.1 في المائة الى تراجع بنسبة 0.1 في المائة.

قال اندرو آسام مدير الرهون العقارية ببنك لويدز ان سوق الاسكان واجهت بيئة اكثر صعوبة خلال الاشهر الاخيرة مشيرا الى ان تأثير الاحداث العالمية على معدلات التضخم وتكاليف الاقتراض ادى الى زيادة حالة عدم اليقين الاقتصادي.

واضاف ان السوق لا تشهد موجة واسعة من خفض الاسعار من قبل اصحاب المنازل الا ان عددا متزايدا من البائعين يفضلون الانتظار بدلا من قبول عروض يعدونها منخفضة في حين يترقب بعض المشترين اتضاح الرؤية بشأن الاوضاع الاقتصادية قبل اتخاذ قرارات الشراء.

واظهرت بيانات صدرت الاسبوع الماضي عن مؤسسة نيشن وايد بيلدينغ سوسايتي المنافسة ارتفاع اسعار المنازل بنسبة 1.6 في المائة على اساس سنوي خلال اغسطس مع زيادة شهرية بلغت 0.2 في المائة.

وتوقعت روث غريغوري نائبة كبير الاقتصاديين لدى كابيتال ايكونوميكس استمرار الضغوط على سوق الاسكان خلال الفترة المقبلة مشيرة الى ان الارتفاع الاخير باسعار الفائدة بالسوق قد يدفع متوسط الفائدة على الرهون العقارية الثابتة لاجل عامين الى نحو 5 في المائة خلال سبتمبر الحالي مقارنة بـ 4.8 في المائة خلال يوليو.

واوضحت ان توقعات المؤسسة تشير الى ان اسعار المنازل ستبقى شبه مستقرة خلال الاشهر الاربعة المتبقية من العام ما يعني ان الاسعار ستكون في الربع الاخير من العام اعلى بنحو 1.5 في المائة فقط مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.

واظهرت احدث البيانات الرسمية الصادرة عن مكتب الاحصاءات الوطنية البريطاني ارتفاع اسعار المنازل بنسبة 2 في المائة خلال الاثني عشر شهرا المنتهية في يونيو مقارنة بنمو بلغ 3 في المائة خلال الفترة المنتهية في مايو ما يعكس تباطؤا واضحا في وتيرة نمو السوق العقارية البريطانية.