استقرار اسعار المنازل في بريطانيا مع تفاؤل بشان تكاليف الرهن العقاري

كشف بنك نيشن وايد ان اسعار المنازل البريطانية سجلت نموا سنويا جاء اقل من التوقعات خلال شهر يونيو الماضي. واوضح البنك ان تراجع التوقعات المتعلقة برفع اسعار الفائدة من قبل بنك انجلترا يساهم في تعزيز القدرة على تحمل تكاليف السكن في المرحلة المقبلة.

واظهرت البيانات ارتفاع اسعار المنازل بنسبة 2.2 في المئة على اساس سنوي خلال يونيو وهو ما يقل عن توقعات الاقتصاديين التي كانت تشير الى 2.4 في المئة. وبينت الارقام ان الاسعار استقرت على المستوى الشهري دون تغيير يذكر بعد ان شهدت انخفاضا بنسبة 0.6 في المئة خلال شهر مايو.

وقال روبرت غاردنر كبير الاقتصاديين في بنك نيشن وايد ان تباطؤ سوق الاسكان في الاشهر الاخيرة يرجع الى حالة عدم اليقين المرتبطة بالتطورات الجيوسياسية وارتفاع اسعار الطاقة. واضاف ان انحسار صدمة اسعار الطاقة قد يدفع بنك انجلترا الى الاكتفاء برفع اسعار الفائدة بوتيرة اقل من التقديرات السابقة.

وذكر البنك المركزي ان الموافقات على قروض الرهن العقاري شهدت تراجعا في مايو مسجلة اكبر انخفاض منذ ديسمبر 2023. واشار غاردنر الى ان استمرار هذه الاتجاهات قد يساعد في استعادة ثقة الاسر وتخفيف الضغوط المالية مما يمهد الطريق لانتعاش نشاط السوق العقاري مستقبلا مع مراقبة تاثيرات الاستقرار السياسي.

واوضح ان المساعي الحكومية الحالية تتركز على تسريع وتيرة بناء المساكن الجديدة لمواجهة محدودية المعروض التي تضع ضغوطا صعودية على الاسعار. وتعهد عدد من المسؤولين بتنفيذ برامج واسعة لبناء المساكن الاجتماعية لتعزيز التوازن في سوق العقارات البريطاني.